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Sede Electrónica > Trámites e Impresos > 3.1.02 certificado art. 53 rd 1093/97

Detalle del trámite


3.1.02 CERTIFICADO ART. 53 RD 1093/97


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¿QUÉ ES?
Certificado que acredita la situación de facto, para la división de un inmueble en régimen de propiedad horizontal sin necesidad de realización de obras y por lo tanto sin necesidad de obtención de nueva licencia de obras.
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR - MODO PRESENCIAL
En el caso de que haya sido necesario realizar obras para el funcionamiento independiente de cada uno de los elementos en los que se va a dividir la finca, licencia de obras, entendiéndose que esta licencia debe haberse solicitado expresamente para tal fin, acompañando planos de la distribución inicial y planos de cada una de las fincas o elementos independientes en que se divida, justificando en caso de tratarse de viviendas, las condiciones de habitabilidad y que con la división no se aumenta el número máximo previstas en el planeamiento.
- En el caso de que exista ya una división de hecho en el conjunto de la edificación en elementos independientes, Informe firmado por técnico competente, en el que se justifique la existencia de elementos comunes adecuados para el acceso a las distintas viviendas o elementos que se contemplen en la división horizontal a realizar del inmueble y que estos elementos son técnicamente independientes, tanto en lo que se refiere a los acceso desde la vía publica o desde los elementos comunes, como a los suministros de agua y energía eléctrica, justificando igualmente, en caso de tratarse de viviendas, las condiciones de habitabilidad y que con la división no se aumenta el número máximo previstas en el planeamiento.
LEGISLACIÓN APLICABLE
- Normativa Urbanística y legislación del Suelo
- Normativa sobre habitabilidad y accesibilidad
DESCARGAR IMPRESO
Tiene la opción de descargar el impreso vacío para poder imprimirlo y rellenarlo sobre el papel.    DESCARGAR IMPRESO. Después de imprimirlo y rellenarlo debe presentarlo en las oficinas del Ayuntamiento.

De todas formas, este trámite se puede rellenar desde la página web y presentarlo de forma telemática con un certificado digital.
PROCESO DE TRAMITACIÓN
Puede rellenar los datos del trámite a través de un formulario web.

Después de rellenar el formulario, para que el trámite tenga validez, debe registrarlo. Tiene varias opciones:
  • Registrar el trámite de forma presencial. Para ello debe imprimir el trámite y presentarlo en las oficinas del Ayuntamiento.
  • Registrar el trámite de forma telemática. Para ello debe pulsar el botón 'Registrar Online' que aparece después de rellenar y enviar el formulario de datos. En ese caso no es necesario que lo presente de forma presencial en las oficinas del Ayuntamiento. Para utilizar esta opción es necesario utilizar el DNI electrónico o un certificado digital admitido por la sede electrónica del Ayuntamiento. Una vez haya accedido a la opción de 'Registrar Online', podrá adjuntar documentos electrónicos al trámite.
    Puede verificar si tiene el entorno correctamente configurado para presentar el trámite en el registro telemático a través de la siguiente PÁGINA.
acceder  ACCEDER AL TRÁMITE (SIN IDENTIFICACIÓN)
  • Debe introducir manualmente los datos personales.

buscar  ACCEDER AL TRÁMITE (CON IDENTIFICACIÓN)  Obtener Ayuda
  • Se obtienen los datos personales a través de la Carpeta del Ciudadano o de un Certificado Digital.


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